
但是借款人的替代方案總是比硬錢貸款更昂貴。通常借款人有以下三個結果:
1.成為合夥人
2.失去財產
3.失去業務,或2和3的組合。
喪失抵押品贖回權卻會因此而損失
如果您的財產擁有50%的權益而喪失抵押品贖回權卻會因此而損失,而不是支付6%的硬錢企業貸款人,以使您再承受2年或3年,那麼選擇就是顯而易見的。但這是借款人必鬚麵對的選擇,並接受其現狀並根據當前的選擇為他們做出最佳決定。對於二胎房貸借款人來說,成為合夥人通常是最糟糕的舉動。僅僅因為他們有現金而爭先恐後地收購新的合夥人,除了喪失抵押品贖回權之外,還會導致其他法律問題。此外如上面的示例中所示,它可能比借款人要放棄大部分業務和/或財產權益的成本高得多。
硬錢放貸人由於過於貪婪或過於激進而在業務上大為懈怠但借款人應意識到他們實際承擔這些貸款的風險有多大。對於許多此類交易而言喪失抵押品贖回權往往是結果。貸方通過止贖程序通常需要支付的典型費用不超過財產總值的20%。而且該過程只能使出借人控制財產。它尚未清算。貸方仍必須經過出售過程才能獲得資本返還。如您所知銷售過程可能需要6到24個月或更長時間。同樣要記住,貸方經常通過他們每月要還款的倉庫線等借入自己的資金,這給他們施加了額外的壓力。對他們來說,這也不是小菜一碟。簡而言之這種風險就是為什麼費率和費用如此之高的原因。因此硬錢企業貸款是昂貴的,但它們通常是借款人擁有的最可行的選擇。
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