台南預售屋銷售交易失敗的主要原因之一是檢查。
這種情況發生在買家在檢查房產時發現了意料之外的事情，並且買家和賣家無法就補救措施達成一致。例如，最近在北聖地亞哥縣出售的價值數百萬美元的四年房產因檢查而告吹。買方帶了一組檢查員來報告房產的狀況。台南新成屋檢查員說屋頂需要價值 450,000 美元的工作。毫不奇怪，買方立即退出了交易。賣家正在起訴檢查屋頂的屋頂工。
其他屋頂專家一致認為屋頂存在一些問題；它安裝不正確。
然而，他們的維修估計只是“殺死交易”出價的一小部分。法官可能會授予賣方對屋頂檢查員不利的判決。但是，這不會帶來多少滿足感，因為賣家仍在尋找另一個買家。賣家在出售台南預售屋之前訂購台南預售屋檢查會更好嗎？毫無疑問，他們會的。（台南新成屋檢查是對台南預售屋及其所有主要係統和組件的全面檢查。）賣方的檢查員會提請注意屋頂的問題。
賣家本可以在推銷自己的台南預售屋之前諮詢屋頂工，以獲得維修費用的估計。
然後，他們本可以銷售台南新成屋，披露屋頂需要維修，以及維修估計數。或者，他們本可以在台南預售屋掛牌出售之前完成維修工作。台南預售屋銷售涉及很多心理學。預先知道問題的買家可以在提供報價之前處理此信息。他們可以將成本計入他們的出價中，或者要求賣家解決這個問題。購房者在簽訂購房協議時，往往會感到既興奮又惶恐。意外的“壞”報告的影響可能會破壞他們的興奮，並加劇他們的恐懼，以至於他們不想與財產有任何關係。
4.8349 則評論