二胎房貸試算由於銀行降低了對貸方的基本利率，消費者受益，代償房貸因為許多貸方已將儲蓄轉嫁到市場上。對許多藉款人而言，有擔保的房主貸款一直處於歷史最低水平。典型的年利率約為11-12％，而信譽良好的借款人可以從某些貸方那裡找到低於6％的貸款。有抵押的房主貸款是藉款人和貸方互利的安排。有抵押貸款是為了獲得更好的貸款利率或更多的錢而藉入資產作為擔保的貸款。有抵押的房主貸款將授予那些將其財產用作抵押品的借款人，以便獲得更優惠的貸款二胎房貸試算。
貸款人幾乎總是願意為擔保貸款提供更好的利率和條款，因為風險較小。如果借款人未能滿足貸款的還款要求，代償房貸則他可能會失去財產，以使放貸人取消抵押品贖回權或收回財產。由於它們的確構成更大的風險，因此借款人通常會在利率和期限可比時選擇無抵押貸款。然而，現實是，大多數時候任何時候的有擔保貸款都提供更好的利率。一些借款人為獲得貸款提供擔保只是為了獲得最優惠的利率或增加借款人的潛力。其他借款人被要求或必須使用抵押貸款，只是為了從借款人那裡獲得資金。當然，有抵押貸款的風險正在損失有抵押資產。無論借款人是出於必要還是出於追求最佳利率的目的而使用有抵押房屋所有者貸款，這樣做的機會和理由都有很多。有時人們將房主貸款和其他個人貸款稱為任何目的貸款。這是因為許多貸方，尤其是涉及擔保財產的貸方，將為幾乎任何目的提供貸款。有些人使用房屋淨值來借貸進行房屋裝修，汽車維修，度假，信用卡或債務合併以及許多其他目的。
放款人遵循一些準則以提供有抵押貸款。貸款金額通常基於財產和權益的價值。二胎房貸試算一些貸方向信譽良好的借款人提供了房屋價值的多達125％的有抵押貸款。貸款通常從5,000到250,000不等，較高的股本和良好的信譽導致更多的可允許債務。代償房貸對於尋求有抵押房主貸款的人來說，與專門的貸款經紀人合作是一個很大的優勢。經紀人具有豐富的知識，可以使用許多優質的貸款產品和利率。他們對客戶關係也持非常有益的態度。由於房主貸款和有抵押貸款的放貸人利率一直處於歷史最低水平，因此再沒有比現在更好的時候出於任何目的考慮貸款了。與任何有抵押貸款一樣，借款人僅需謹慎，僅借款他們可以負責的合理金額。