在抵押方面，民間代書“代管”和“代管賬戶”是指兩個略有不同的概念。託管是中立的第三方調解房地產交易的過程，將資金和財產“託管”，直到雙方同意滿足所有條件才能完成出售。相比之下，代管帳戶通常是有助於管理抵押借款人的年度稅款和保險費用的帳戶。託管是指通常在購房時必須提供的第三方服務。https://975880.com/housingSecondChild-folkbook.html
當買賣雙方最初達成購買協議時，他們選擇中立的第三方作為託管代理。託管代理從買方那裡收取所謂的誠意金，一筆保證金，相當於一筆交易價格的一小部分。作為交換，賣方將財產撤出市場。在最終交易完成之前，據說買方的定金和賣方的財產均處於託管狀態。
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